Excelente oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, escolas de cursos, restaurantes, cafeterias e diversas operações comerciais que buscam uma localização estratégica e de alta visibilidade. O imóvel, localizado na Rua Guararapes, passou por reforma completa, incluindo a modernização das instalações elétricas, oferecendo mais segurança, funcionalidade e praticidade para a implantação do seu negócio. São 200m² de área construída, distribuídos em 8 salas amplas, 8 banheiros e 2 vagas de estacionamento, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de ocupação. A localização é um dos grandes destaques. Situado no coração do Brooklin, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo, o imóvel está cercado por importantes centros empresariais, condomínios residenciais de alto padrão, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e uma ampla rede de serviços. Possui fácil acesso às avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Chucri Zaidan, Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros, além de estar próximo às estações Brooklin e Campo Belo do metrô. A região recebe diariamente um grande fluxo de moradores, executivos e profissionais, tornando-se uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, conveniência e fácil acesso para clientes e colaboradores. Valor de locação: R$ 12.000,00/mês IPTU: R$ 4.460,00/ano 200m² de área construída | 8 salas | 8 banheiros | 2 vagas