Imóvel comercial com 380 m² disponível para locação na Avenida Santo Amaro, em um dos trechos mais estratégicos da região da Vila Nova Conceição. Com excelente visibilidade e fácil acesso, o ponto é ideal para empresas que buscam presença em uma localização consolidada e de alto fluxo. O imóvel, anteriormente utilizado como funilaria, conta com ampla área em vão livre, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de operação, como centros automotivos, academias, logística urbana, dark kitchens ou outros negócios que demandem espaço e versatilidade. O espaço necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalização completa conforme o perfil da sua empresa. Os proprietários estão abertos a negociar período de carência, permitindo que o investimento inicial seja direcionado à adequação do imóvel. Uma oportunidade rara para quem busca implantar um projeto sob medida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.